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　　这座城市，不但孕育了众多老牌民营房企，还有央企巨无霸保利，地方国企中的佼佼者越秀等，因此竞争一向激烈。

　　尤其是这几年，随着房地产市场周期调整，对产品力和营销力提出了更高要求，同时一些外地房企也积极挺进广州，让这个市场变得更加热闹。

　　比如本土的保利、越秀，外来的金茂、华发、世纪金源等，都是除地产开发外，还拥有多元化的产业投资和联动能力，具备更强的综合实力。

　　，随后又在二沙岛，打造了中国最早的高端别墅社区。并且，作为专业城市运营商，越秀还开发并运营了珠江新城CBD、广纸片区等商圈，展现了强大操盘能力。

　　越秀集团不但开发房地产，并且在金融、投资、基建、食品等领域都很有建树，是一家综合性的投资集团，产业资源丰富。

　　例如2019年底，越秀地产联手广州地铁和科学城集团，拿下了广州黄埔知识城地块，打造了越秀·星汇城TOD项目。

　　，可见TOD确实成为越秀制霸广州的杀手锏。截止2022年底，越秀TOD项目土地储备合计386万平，占总土储的13.6%，为其持续增长和领跑打下了坚实的基础NG体育app。

　　例如位于广州珠江南岸的琶洲村，曾是广州最大的城中村之一，改造范围约76万平，涉及村民超过2500户，旧改难度极高。

　　要知道，城市更新绝非简单的拆除和重建，而是城市结构的变革，板块产业的升级。

　　保利集团世界500强排名181位，业务几乎覆盖了衣食住行的全部领域，以及文化生活等方方面面，成为保利发展能操盘大型城市更新的底气和后盾。

　　自“琶洲模式”以来，保利在广州跟进的城市更新项目数量，已经超过30个，比如在广州天河的旧改项目

　　该项目体量达到78万方，保利发展在这里规划了总部写字楼、商业办公、商业街区等，再造了一座综合体大城。

　　相比保利和越秀，世纪金源可能大家比较陌生，不仅是民营企业，还是广州楼市新人。

　　世纪金源成立于1991年，是一家综合性、跨行业的国际企业集团，NG体育app以“平台+投资”为战略驱动，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。

　　目前，其地产业务总开发量达8000余万方，其中超过300万方的超级大盘就有多达13座，

　　，还有大量的轻资产运营项目NG体育app，可以说是低调的隐藏大佬。与保利、越秀类似，世纪金源虽是民企，但也是一个“跨界高手”。

　　，周边拥有着广州顶级的生活配套，教育、医疗和产业资源丰富，妥妥的地段王者。这样一块稀缺的优质土地上，世纪金源也拿出了满满的诚意，献上高质量作品。

　　总操盘，世界排名第一的酒店室内设计公司赫希贝德纳(HBA)负责室内设计，顶奢地产御用园林设计公司广州怡境负责景观设计，带来人文艺术气质的美学作品。

　　包括恒温(温度均匀)、恒湿(湿度适宜)、恒氧(鲜氧自由)、恒静(声音无忧)、恒洁(新风洁净)、恒智(系统智慧)、恒怡(自然健康)等七大功能。

　　在室内品牌配置上，天河源筑也诚意十足。厨房甄选嘉格纳、博世等国际品牌，还包含了美国怡口净水器，让水质达到直饮级别；卫生间也是使用了杜拉维特、德国高仪等一线大牌，

　　不难发现，天河源筑实际上是集结了世纪金源在大盘开发、酒店设计、科技应用等领域的经验，带来了让市场惊艳的领先作品。

　　今天介绍的几家企业，不管国企背景保利、越秀，还是民企代表的世纪金源，他们其实都已经是综合性企业集团。

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