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　　就在刚刚，成都市出台最新楼市政策，后市反应值得期待，买家的置换需求有望被完全激活。

　　尤其是认房不认贷、降低首套和二套首付比例、利率下限等政策，楼市大礼包刷爆朋友圈。

　　楼市君的中介朋友就表示：最近看房人明显增加，售楼部越来越忙碌，一二手成交持续上扬…

　　在监测的城市中，这一数据仅次于长沙、北京，还远超深圳、杭州等城市，热度可见一斑。

　　毕竟，在楼市君看来，官方在这个节点出手，目的并不在于短时间之内“打鸡血”。

　　就目前的实际情况看，新政作用已经显效，尤其对于改善换房大军来说，正是置换的好时机，这波买家已加快步伐进场。

　　克而瑞就表示：828新政后，成都二手房挂牌量持续增长，至9月8日贝壳外网数据已突破21万套，截至9月14日午时已达211396套，内网数据已达24万套。

　　楼市君留意到，今年成都清水限价3万/㎡+的地块NG体育官方，约62.6%都分布在城南。（数据来源：克而瑞）

　　作为成都重要发展方向、新晋成都人首选落户区，无数房企重仓城南，接连落子项目，高端改善楼盘更是占据成都半壁江山。

　　今年4月，怡心湖板块一宗59亩的宅地成功出让，住宅清水限价达到30000元/㎡。

　　接着在8月，另一宗住兼商地块，直接将怡心湖板块的清水限价提升至30500元/㎡。

　　这不仅是成都二圈层首个清水限价破3万的板块，甚至比一圈层的成华区更早打破这一里程碑。

　　一方面，一波又一波的土拍巨浪，代表着官方对怡心湖板块现阶段及未来的长期看好。NG体育app

　　另一方面，各大房企向来嗅觉灵敏，他们押重金争夺，也折射出对怡心湖板块的认可，周边土地价值日益凸显。

　　在怡心湖选房，其实很简单，那些天生自带流量，能带来全新居住体验的项目就是灯塔。

　　板块内一举一动都被密切关注的高能级红盘，新希望·锦粼湖院就是为数不多的一个。

　　在阅盘无数的买家眼中，新希望·锦粼湖院“星湖岛”能杀出重围，有3点征服市场的“必杀技”不得不提。

　　为契合买家对怡心湖板块的期待，新希望·锦粼湖院打造建面约141㎡的揽湖大宅，以及建面约343-367㎡跃层，产品属性非常改善。

　　如此一来，即保证了居住人群同质而居，又符合购房者对栖身之所的更高层次追求。

　　比如建面约141㎡产品，采用当下流行的LDBK一体化设计，加上进深约6.8米的超大横厅格局，公区空间面积高达约42㎡，空间感和视野突出。

　　独立套房（主卧）面积约21㎡，相较于市面同等面积的卧室，尺度更加奢阔，给足男女主人私密与阔绰的空间。

　　既生于怡心湖板块，项目在园林景观上，亦做到匠心定制，归家便是一场高定的度假级旅行。

　　项目园林采用新希望“D10天字系”理念手法，想必成都人对D10系产品并不陌生，其代表的向来是新希望匠造的区域标杆。

　　新希望特邀国内知名园林设计公司，将重庆D10天际的水景园林景观标准，创新复刻至锦粼湖院，造园功力不容小觑。

　　近1000㎡的“翡翠星湖”生态活水，说实话，很少能在市面上见到如此大手笔的园林景观。

　　更关键的是，新希望·锦粼湖院还提前近2年将湖景中庭实景呈现NG体育官方，在住宅建成之前，将社区配置呈现给客户。

　　项目以简约不失大气的笔法，通过米白+浅咖+灰色的立面色彩搭配，将“气质”具象化。

　　同时，整体采用全封窗式外立面处理手法，主采光面使用落地玻璃封窗，高品质调性与质感扑面而来。

　　极高的窗墙比，既提升了建筑立面质感，也保证了室内采光，在阳光照射下，与怡心湖共同勾勒出城南湖居的璀璨。

　　当业主忙碌一天驾车归家，光厅温馨的灯光照亮归家之路，这种仪式带来的体验，是高端楼盘才能给到的情绪价值。

　　星湖岛的产品已经非常出色，但新希望认为，与时俱进才是穿越市场周期的“核武器”。

　　于是，湖岸1号的压箱推出，使产品力升级至Pro版本，同时献给城南一线湖居生活一次新的难得机会。

　　湖岸1号从社区规划、景观资源，到产品品质等多个维度，均在坚持星湖岛固有标准的基础上，又一次作出大幅升级。

　　比如，楼栋采用南北向布局，满足当下买家对房屋朝向的追求，同时将通风、采光效果拉满。

　　项目一街之隔便是建设中的怡心城市公园，可步入式的公园+水景设计，不仅“含湖量”更高、观景视野更佳，还真正为居住者提供了日常休闲放松的生态场景。

　　居住在这里，推窗可见怡心湖（部分房源），稳坐一线湖景“头等舱”，感受慢生活的惬意和乐趣。

　　对于亲水的成都人来说，居住在湖畔是一种执念，但如今成都城区的一线湖景盘已买少见少。

　　楼市君梳理了中大文儒德、麓湖生态城麒麟荟、银泰中心华悦府3个城南一线临湖小区与所在板块的二手房挂牌价格。

　　对比发现，今年9月，上述3个小区的挂牌价格都比所在板块高出约4-5万/平。（数据来源：安居客，下同）

　　其中，银泰中心华悦府的二手挂牌价格更是高达约86044元/平，几乎触到成都房价天花板。

　　临湖而居、一线瞰湖的居住体验，无疑是支撑上述小区稳居二手房价格高地的主要原因。

　　作为城南新核，在土拍预期普遍站上3万/㎡的怡心湖板块，锦粼湖院“湖岸1号”全新组团凭借真正的一线瞰湖身份，无疑是少数人才能拥有的藏品。

　　对于钟爱城南、渴望临湖而居的买家来说，项目即将推出的新品，不容错过！返回搜狐，查看更多