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　　NG体育NG体育项目单价约3.78万起，最低总价约258万起，三成首付70多万起，再度刷新西部上车门槛！

　　据悉，早在拿证前，该楼盘就受到了宝安本地人的关注，前来看房咨询的客户络绎不绝，甚至有人早就锁定心仪的房源，准备好打新资料，只等认筹、选房。

　　一是价格惊喜 ，项目单价3.78万/㎡起，周边二手房成交价都在5-6万/㎡，倒挂很明显，两房最低总价约258万，相当于坪山价买宝安。

　　二是住宅品质 ，社区均由大师级团队打造,约66-116㎡全周期户型，部分卧室还设有阳台！

　　三是综合素质 ，位于大热的西部新中心，楼下就是公园，周边学校、商场、地铁一应俱全。

　　在南山工作的晓钰 （化名） 已经来了两次，每次他都会带着一个笔记本，这里面记录了开年以来，他在深圳看的各大楼盘。

　　为了让每一分钱都花的物有所值， 从去年开始，他自学了不少购房知识，也经常跟中介打交道。 工科出身的他，甚至针对自己的需求和各大楼盘特质做了一张详细的打分表，也曾因此被误以为是业内人士。

　　这次，璟荟名庭的 价格刚刚出来，他就闷头算了一笔账，感觉比预期的还要惊喜！

　　他发现项目所在板块，这几年入市的楼盘屈指可数，上一次集中推新还是在2020年。并且项目总价约258万起，上车门槛低，在西部很少见！

　　要知道，在深圳，同等预算基本只能买龙岗、坪山等地，并且大都在非中心区地段，这次竟然能够买到宝安，还是西部中芯的位置，实在难得。

　　再看二手房，紧挨项目的联投东方小区，最新二手房成交价格约为5-6万/㎡左右。

　　今年4月份， 联投东方华府一期约88㎡户型，成交总价约为530万，与项目同面积段户型项目相比，有明显倒挂！

　　经过这两年调整，各大板块的价格洼地正在加速消失，尤其是在指导价威压之下，新房与二手房的倒挂红利不再明显，而璟荟名庭横空出世，给出极具诚意的价格，无形中也为买房人省去一大笔！

　　此前，他也到项目工地转悠一番，1栋已经建到约27~28层，2栋地块已经封顶，有望在明年年中交楼。

　　相比一般期房2-3年的建设周期，项目的等待时间大幅缩短。早一步入住，也能为他们省去一笔不菲的供楼、租房成本，还能提前积分，为孩子上学做准备。

　　他发现，项目楼下规划了一个楼岗公园，总建面约8500㎡。待建成后，出门就是公园，生活更舒适惬意。

　　不远处还有横跨松岗、沙井、光明的超大生态公园——五指耙公园，集游览观光、健身休憩、科普教育于一体，景色宜人，3月还举办了2023深圳月季花展； 稍远些还有麒麟山公园等。

　　可见，璟荟名庭仿佛是从这一片绿意中长出来的，生态资源得天独厚， 日常休闲、遛娃、游赏、露营都能在家门口完成。

　　作为长在公园旁的住宅，项目的整体设计也融入了生态自然理念，整体颜值颇高，且极具特色。

　　设计方面，项目 拿出了接近豪宅的班底，例如柏涛建筑、曾参与深圳湾一号园林的AECOM景观设计公司等。

　　其中，园林还特别打造了 空中庭院、叠水景观等，与外部公园融为一体，充分营造出公园里的惬意生活。

　　既有上车必备的约66/68㎡两房、84-88㎡三房；也有更舒阔的约116㎡四房户型，可满足不同家庭的需求。

　　餐客厅一体化设计，部分户型还配置了双阳台，便于采光通风；卫浴做了干湿分离，生活更从容。

　　其中，最让他心动的88㎡3房2厅户型，整体类似“双龙抱珠”设计，张驰有度。

　　卧室分立两侧，几乎都带飘窗，其中主卧做了小套房，外侧还设置了一个单独的阳台， 公卫设在两个次卧之间，有效保证隐私。

　　最后看建面约116㎡4房户型，格局方正，大气十足，可满足改善及一步到位的需求。

　　客厅同样是开阔大横厅，全屋大面积飘窗，呈现南北通透的格局。室内几乎没有过道浪费，实用率很高！

　　其景观阳台面宽约4.9米，进深约2.2米 ，整体约10㎡阔绰尺度，可在此观景、品茶、运动，怡花弄草……

　　房子不仅是房子，更承载着一种生活。为了理智判断，晓钰还花时间将项目周边现有配套和未来规划仔细研究了一遍。

　　例如，璟荟名庭周边聚齐了多所学校，覆盖从幼儿园到高中的多个阶段，其中还不乏松岗第二小学、松岗中学等本土牛校！ （注： 具体学区划分以教育局当年公布为准）

　　其中，省一级公办高中——松岗中学，近几年是凭借优异成绩异军突起，成为宝安的一匹黑马。

　　该校开设了近80门校本课程，40余个社团，帮助学生挖掘潜能，先后有20名学生被清华、北大录取，有69名学生荣揽全国奥赛一等奖。 （来源：松岗中学）

　　值得一提的是，松岗作为宝安教育重点发展片区，未来有望引入优质的教育集团，提升教学质量。

　　商业方面，项目自带约7000㎡社区商业，约500米处有松岗天虹、沃尔玛、东方PARK组成的优质商圈。 （来源：百度地图测距）

　　此外，还有国际艺展中心、五指耙公园、松岗文化广场等各类文体设施，吃喝玩乐在家门口就能解决。

　　至于出行，除了现有的地铁6、11号线号线规划；此外，项目邻近107国道，可通过广深高速、外环高速、南光高速畅达前海、南山、福田等中心区。

　　1、将松岗沙井-会展海洋城中心作为市级功能中心，承担综合性服务职能，与宝中-前海中心并列！ 2、松岗将携手会展海洋城 ，构建海洋经济与生态休闲功能的协调发展，共同打造商务、居住、休闲于一体的国际化城市新中心。 3、全力打造世界级战略新兴产业集群NG体育sports，建设高质量发展的智创高地。

　　【声明】本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。