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上半年信贷、政策环境明显放松，佛山土拍和新房市场都贡献了一波热度，观望已久的购房者，也开始蠢蠢欲动。
总价预算只有150万的他，在佛山中心城区看房有一年多了，各种对比结果都没遇上合适的。
要知道，目前佛山中心区新房总价普遍为200万以上，且交楼时间基本都要等个一年半载。
其实，粉丝小王的焦虑不是个例，更是当下大多数人的买房痛点：有限的预算内，既要在中心城区，又要有地铁，还要是现楼……
经历这两 年的暴雷风波，大家买房心态真的变了，惊艳的效果图远不如肉眼可见的来得实在。
当楼市君还在思考哪些项目能满足小王的置业需求时NG体育，却突然收到他的求助信息：祖庙中心，总价150万，地铁口现楼，可入手吗？
作为东建明德城的全新组团，【和府】可谓是相当有排面，一座霸气的牌坊，颇有广州“猎德村”的风范。
据了解，【和府】组团共规划14栋住宅，总建筑面积约32万方，整体采用点状式布局，最大楼间距超百米，每户都能做到采光通透，视野俱佳。
更关键的是，因为新组团全部都是现楼，你可以直接走进社区，用肉眼去细看，用身体去感知。
比如回家的第一步，主入口两侧以定制地灯阵列相迎，香槟金色的大门气派威仪，给足归家仪式感。
当其他小区还只能对着效果图想象的时候，东建明德城【和府】组团的园林，住进来就能立即享受。
项目特邀享誉国内外的豪宅景观设计公司——山水比德，结合岭南文化量身打造出“一轴一带NG体育NG体育，两园八景”的岭南园林景观。
要知道，这家园林设计公司来头可不小，像佛山鹏瑞皓玥湾和广州龙湖天宸原著等豪宅项目的园林设计都是出自其手。
漫步在社区内，古典中式风的亭台水榭，与传统造园手法结合，营造一种仿佛“人在画中游”的意境。
曼妙的园林只是一个开始，对业主归家动线的处理，东建明德城【和府】同样有着太多的精细考量。
步入超5米层高的首层入户大堂，米色和香槟金搭配的背景墙，在氛围灯带的渲染下，打破传统大堂的千篇一律，极具震撼感。
更令楼市君印象深刻的是，在很多项目容易忽略的电梯厅，项目也融入相当多的精工细节。
如标配全进口日立高速电梯，带来快捷、NG体育官方舒适的回家体验； 天花板采用弧形设计，不仅丰富视觉层次，更凸显工艺 品质 。
据楼市君了解，东建明德城【和府】组团当前在售产品为73-123平园景现房，空间使用率较高。
整个【和府】组团以正南北式“点状布局”，加上每栋楼为“十字单体”结构，保证了每一户都有非常舒适的景观视野。NG体育官方
更重要的是，该户型总价最低150万，对想在中心城区置业的买房群体来说，上车门槛十分友好。
该户型还做到了三开间朝南，采光通透的同时，无论是在客厅还是主卧，都能将中心园林美景尽收眼底。
不仅如此，全屋还采用高端系统门窗，具有隔音隔热和防水性的优势，造价自然不菲。而这些细节亮点，也是东建集团实力的一种体现。
除了全新现楼优势，东建明德城【和府】组团给到的安心，还有强地段带来的超强配套。
从地图上来看，东建明德城位于禅桂交界处，往左是祖庙中心，往右则是千灯湖CBD，商业阵容十分豪华。
像千灯湖寰宇城、宜家家居以及祖庙岭南天地等热门商圈，经广佛线个地铁站即可抵达，十分方便。
不仅如此，作为市中心少有的百万方大盘项目，东建明德城自身的规划也十分完善。
除配建2所幼儿园之外，项目内部还规划8万方商业综合体，以后业主在家楼下就能实现一站式娱乐休闲。
值得一提的是，自去年9月携【翰府】组团首次亮相以来，东建明德城就屡登热销榜，成为祖庙片区红盘，还跻身今年禅城上半年成交TOP10。
与【和府】有所不同，【翰府】组团在售产品为精装交付，社区内规划近3000方下沉式星级会所， 整体品质更偏高端。
星级会所内部设有阳光亲子泳池、私宴厅、瑜伽室和健身房等，高端圈层都爱的高定潮流生活，在这里都能得到无限延伸。
至于室内交付，【翰府】组团更是大手笔，从地砖到五金灯具，全屋皆为一线品牌交标，主卧套房甚至还配有智能马桶。
此外，【翰府】组团全系产品标配全屋中央空调和中央式净水系统，引导更加健康和高科技的生活方式，处处彰显品质感。
同时，【翰府】组团在售产品面积段也比较丰富，最小面积为85平三房，最大145平四房，覆盖全生命周期，满足不同买家的置业需求。
如果非要做选择的话，楼市君只能建议，预算充足，想进阶改善圈层的买家可入手【翰府】组团；若不想给自己太大压力，又想住中心现房，【和府】你更值得一看。
在粉丝小王看来，能够在预算范围内，买到市中心现房本就实属难得， 更何况小区环境还这么好，出门走几步就有地铁，还有什么可挑剔的呢？
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